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木兮测评 & 空港地铁口,龙湖小高放风价1.4w&㎡,即将开盘

2021年06月06日 08:36来源:网络搜索手机版

购买茶叶,恽小华,同仁堂收购冬虫夏草

   「木兮测评」,带你看更真实的楼市!

  算算日子,有段时间没有去过五大新城了。

  今天就先从饱受争议的空港新城出发。

  楼盘基本信息

  

  楼盘名称:龙湖·天璞

  楼盘地址:草堂大街与崇仁路十字东北角

  (艺术中心地铁站向北100米路东)

  产品类型:小高、洋房、叠拼

  容 积 率:2.0

  绿 化 率:35%

  总 户 数:594户

  停 车 位:1:1.3

  装修情况:精装

  开 发 商:西咸新区龙耀晟睿置业有限公司

  物 业:龙湖智慧服务

  01

  项目概况

  龙湖·天璞位于空港新城,属于刚改、改善类产品。

  龙湖天璞营销中心

  陕西省咸阳市渭城区西咸新区空港新城崇仁路与草堂大街东北角

  本案占地约77.3亩,分为住宅和商业两个部分,其中住宅占地约51亩,规划有7栋小高层(14-17层),3栋叠拼(6-7层)和1栋洋房(9层)、精装交付。

  02

  开发商

  西安人对龙湖都不陌生,龙湖在西安开发的产品,整体口碑也不错,前天我们还深度写了一篇龙湖创始人的文章,感兴趣可点开看下:阿祛女士:龙湖不是「温柔乡」。

  买龙湖房子,目前不用太担心工程质量和烂尾,因为数据显示,目前龙湖集团剔除预收款后的资产负债率为65%,较上年同期下降1%,净负债率维持46.5%;现金短债比为4.24,较上年同期下降0.24,保持“绿档”记录。

  证明龙湖企业在资金方面没有太大问题,在房子质量方面不用过多担心。

  再看物业,回观目前已交付的龙湖·香醍(浐灞)、龙湖·花千树(航天)、龙湖·紫都城(曲江)、龙湖·紫宸(城南)这几个项目,口碑都还不错。

  03

  周边配套

  ①交通:

  

  距机场城际线(已开通,预计14号地铁开通后合并后,执行西安地铁收费标准)艺术中心站约200米,据说后期规划有地铁12号线(可直通高新)和16号线,但兑现周期较长,距离公交1100路150米,约20分钟/趟。

  ②教育:

  

  2公里内有空港实验学校(目前在建,规划78个班,十二年制,预计2022年9月开学)、加拿大枫叶国际学校(小学、初中、高中都有,现已开学,小学学费4万/年,中学学费6万/年)、幸福里第二小学、晋公庙中学(学校已拆迁,搬至绿地世界中心东侧)。

  ③商业:

  

  小区带有少部分社区底商,西侧规划有三栋商业体,包含写字楼、公寓等产品。

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